新築 コストダウン

新築のコストダウンの価値

投稿日:2015年09月01日 作成者:


こんにちは!
自然素材を活用して地域№1を目指す工務店応援ブログを運営している
アトピッコハウス㈱、自然素材のパイオニア後藤坂です。

新築でコストダウンを、どう考えるか?

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無駄な経費を削減したり、
材料関係の仕入れコストを下げたり、

自分の会社の利益を削ったりいて、
コストダウンは出来ると思いますが、

取引業者の経営が成り立たないほど、
値引き要求したり、

自分の会社の経営がなりたたないほど、
経費を圧縮してまで、低価格住宅を提供する
ことはないと思います。

たとえ低価格住宅であっても、自分の会社の
経費はキチンと確保出来ていて、

10年、20年という将来に亘って、
キチンとメンテナンスも出来るというのなら、

低価格住宅を提供するのもいいと思います。

しかし、もし経営がなりたたない、
工事の関係業者も喜んでいないとするならば、
長続きしないと思います。

予算がない御客様は、家は建ちません。
無理です。

その無理なお客様は、なんとしてでも、
受注するということではなく、

「まともな」予算で家づくりを考えているお客様の家を
丁寧に作った方がいいと思うのです。

無駄なコストは削減し、適正利益を確保し、
適正価格で、お客様に提供し、

メンテナンスもキチンとする。

「建てて終わり」ではなく、
「建てたあと」も、メンテナンスを通じて、

長いお付き合いが始まる訳ですから、
お互いに信頼できる関係を築いて、

気持ち良くメンテナンスに伺えるようにしたいと思う。

そのためにも、適正利益を頂いた上で、
工事をさせて頂くことが、とても大事だと思います。

家は、いくら丁寧に作っても、
徐々に何処かが壊れます。

だから必ずメンテナンスしないとならない。

その時に、「建ててくれた会社」に頼みたいと思って
もらえないと、

どこかやり方が間違っていませんか?
ということになる。

価格が安いということは、ある意味魅力だと思います。
でも、ただ安いだけの家で、本当にいいのか?

私は、そんなふうに思いますね。

床は、合板フローリングで、
壁、天井は、ビニールクロス。

雨風がしのげて、ただ、住めればいい。
そんな家のなにが魅力なのでしょう?

愛着もわかないし、大事にしたいと思いません。

外観にこだわるのか、設備機器なのか?
あるいは、内装なのか?

私の会社は内装材の専門メーカーなので、
当然、内装にこだわった家にしたいと思うし、

床は、無垢フローリング、
壁、天井は、塗り壁にしたいと思います。

格好いいというのもありますが、
快適な空間に仕上がって、

経年変化も美しい。

たとえ、1坪、家を小さく作っても、
設備機器のグレードを1ランク下げても、

50万、100万という差額費用を捻出して、
自然素材を取り入れた家にしたいと思う。

新築のコストダウンを考えるのなら、
削ったコストで、内装に自然素材を採用したら、
それで「差別化」になると思いますね。

普通に、標準的に、自然素材を取り入れるのです。

アトピッコハウスは、無垢・珪藻土・漆喰・クロス・畳など
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プロフィール

エコ建材メーカー、アトピッコハウスの創業社長。著書に「+500円で自然素材の家が建つ!」がある。新聞掲載155回以上、テレビ・ラジオ出演、講演実績多数、自然素材開発のパイオニアを自認。珪藻土、漆喰、壁紙、無垢材、畳などのオリジナル健康建材を製造販売。アトピッコハウスは、自然素材の内装建材が一通り揃う小さな専門メーカー。

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